329 000 €

Description

Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouveauté sur Rivesaltes !
Villa de plain-pied en trois faces de 110 m² environ habitable avec garage de 15 m² environ construite sur une parcelle de 425 m² environ en 2020 sous les normes RT2012, garantie jusqu'en 2030 !
Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte de 50 m² environ avec accès sur un patio 12 m² environ, idéal pour les jeux des enfants, mettre une petite table et bien d'autres. Vous remarquerez lors de la visite la forte luminosité que possède la maison !
Passons au coin nuit avec la suite parentale de 16,12 m² environ et trois autres chambres 11,50 m² environ chacune. Il y a également seconde salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
Continuons vers l'extérieur avec à l'avant une allée, parfaite pour rentrer un véhicule, un coin piscine sécurisé. Sur le côté de la maison se trouve une partie bétonnée, idéale pour dîner dans le jardin. Pour terminer, il y a un bel espace en pelouse synthétique ainsi qu'un petit coin qui peut faire office de potager. L'extérieur a été fait de manière à ne pas avoir d'entretien !
Concernant le stationnement, il y a un garage de 15 m² environ ainsi qu'une place dans votre parcelle devant le garage. Il est très facile de se garer dans le lotissement.
Il n'y a rien à prévoir !
Idéalement située, vous trouverez à quelques minutes plusieurs commerces comme Utile, SPAR, la boulangerie les Pains de Junny, Pharmacies, Bureaux de tabacs, la Poste et bien d'autres...
Pour les écoles, il y a sur Rivesaltes : écoles maternelles, écoles primaires, collège, lycée, chambre des métiers.
Le centre de Perpignan se trouve à 10 minutes et les plages du Barcarès à 15 minutes.
Très bien desservi, il y a plusieurs lignes de bus, l'accès à l'autoroute, et même le train.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28110191)