68 800 €

Description

À remettre au goût du jour : Charmante maison de ville avec cour fermée et garage Idéalement située dans le bourg de Courlay, cette maison de ville offre un potentiel remarquable pour être transformée en un espace de vie moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie , idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine adjacente est prête à être réinventée selon vos goûts et besoins. Une salle d'eau avec WC est également disponible pour votre confort. La véranda, constitue un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour une salle à manger, un coin détente ou un jardin d'hiver. En outre, une chaufferie est présente pour assurer votre confort thermique tout au long de l'année. À l'étage, vous découvrirez une chambre principale accueillante ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, une cour fermée avec barbecue offre intimité et sécurité, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un jardin non attenants sont également inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé et un espace extérieur supplémentaire pour vos projets de jardinage ou de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison de ville en un véritable cocon familial personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 219593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA BRIFFE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 87862696900017. Prix du bien : 68 800,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 389 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1860.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr