459 900 €

Description

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier ,idéalement situé au pied de la célèbre Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, dans le sud de la France. La Cité de Carcassonne est une ville médiévale fortifiée datant du 12ème siècle et inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco. Elle est l'une des destinations touristiques les plus populaires de France et de la région, attirant des milliers de visiteurs chaque année. La Cité est célèbre pour ses remparts impressionnants, ses tours imposantes, ses rues pittoresques pavées et son atmosphère médiévale authentique. Une maison d'habitation T5 en duplex de plus de 230 m2 fait partie de cet ensemble immobilier de charme , au rez-de-chaussée vous avez une pièce de vie, une cuisine avec accès au jardin , une suite parentale , un wc , une buanderie avec accès au patio . Elle offre aussi un espace de vie confortable comprenant deux grandes pièces avec un parquet en bois magnifique, un plafond mouluré et des boiseries d'époque. Ces pièces sont actuellement utilisées comme salle de petit déjeuner et salon pour les locations saisonnières, ce qui peut constituer une source de revenus supplémentaire. Toujours au rez-de-chaussée , il y a une grande suite offrant un espace privé supplémentaire, pouvant être utilisé comme logement pour les invités ou comme location séparée. Un patio intérieur offre un espace extérieur privé, tandis qu'une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours. Au 1er étage il ya 3 chambres une salle de bains avec tout le confort moderne . Le bien comprend également une cour intérieure avec 3 places de parking, ce qui est un avantage considérable dans une zone touristique où le stationnement peut être difficile à trouver. Le jardin paysager est un endroit idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier de charme dans un emplacement privilégié, au pied de la magnifique Cité de Carcassonne. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investissements locatifs saisonniers, cette propriété offre un potentiel attractif.(Très belle rentabilité).Il y a avec une cave voutée en dessous la partie principale Vous pouvez acquérir en plus un studio avec balcon et terrasse , plus deux autres suites pour la location saisonnière par exemple Visite virtuelle disponible sur demande Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 19 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 . Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.