525 000 €

Description

Iad France - Daniel DE BRITO (06 61 11 16 40) vous propose : * MAISON COUP DE COEUR - SPACIEUSE ET DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DU MAINGUY *
Bienvenue dans cette maison familiale exceptionnelle de 148 m² environ, située dans le très recherché quartier du Mainguy. Cette propriété offre un cadre de vie unique et chaleureux.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée avec placard, découvrez une cuisine équipée ouverte avec îlot central, donnant également sur la salle à manger. Les grandes portes fenêtres coulissantes offrent un accès direct à la terrasse et au jardin.

1er étage :
Au premier étage, un vaste salon lumineux et traversant avec véranda, un grand bureau (pouvant être transformé en chambre), un WC et une salle d'eau vous attendent.

2ème étage :
Le deuxième étage abrite le coin nuit avec un palier desservant trois belles chambres avec placard et une salle de bain avec WC.

Commodités :
Le bien est complété par un garage. Écoles, commerces, transports (RER E, tram T1, plusieurs lignes de Bus et Futur Métro Ligne 15) et le centre-ville sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.

VISITE URGENTE RECOMMANDÉE
Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser votre visite au plus tôt et découvrir tout le charme de cette maison exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel DE BRITO EI (ID 44531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 790628085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28736973)