325 000 €

Description

Venez découvrir ce bel appartement DUPLEX , très LUMINEUX en rez de jardin. Les Pavillons Sous Bois, face au canal de l'ourcq. Dans une résidence de STANDING de 2015, calme et sécurisée. Proche de toutes commodités: commerces, transports et écoles à moin de 5 minutes à pied. Il se compose au rez de chaussée: Un salon/Séjour LUMINEUX avec cuisine semi-ouverte équipée, un wc séparé. A l'étage: Trois chambres dont une avec belle terrasse et vue sur le canal, une salle de bain avec WC. Un emplacement de parking en sous-sol, Un petit jardin et sa terrasse exposition sud donnant sur le salon. Les atouts: - Prestations de qualités (fenêtres double vitrage, volets roulant, carrelage,parquet, cuisine équipée haut de gamme...) - DPE C - Décoration soignée, - Vue imprenable sur le canal de l'Ourcq, idéal pour les sportifs et de belles balades en famille, - Très LUMINEUX, - Le jardin avec sa terrasse exposition Sud, - emplacement de parking en sous-sol, - garantie décennale jusqu'en 2025. - Résidence calme et sécurisée, ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 218205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 325 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 et 740.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr