199 900 €

Description

Iad France - Florence Regnier (06 77 59 10 00) vous propose : Venez visiter cette maison mitoyenne de 99 m² située à Lisieux sur une parcelle d'environ 200 m² dans une zone pavillonnaire au calme, à proximité des écoles et des commerces (3 à 10 minutes à pied).
Ce projet est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
Apportez-lui votre touche personnelle en matière de décoration et d'agencement et le tour est joué !

La maison vous propose au rez-de-chaussée :
- une vaste entrée de 9,5 m² desservant un séjour ouvrant sur un petit jardin orienté plein ouest avec sa terrasse en ardoise bleue,
- une cuisine séparée et aménagée attenante au salon (possibilité d'ouverture sur le salon, soit une pièce de vie d'environ 34 m²),
- des toilettes et un placard sous l'escalier,
- un grand garage fermé de près de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,90 mètres pouvant être transformé en suite parentale (vie de plain-pied).

À l'étage : un palier dessert 4 chambres de 9,9,5,10 et 12 m², une salle de bain, des toilettes séparées et un placard / penderie.
La maison dispose également d'un grenier aménageable.
Sur le devant de la maison, une allée dallée permet le stationnement d'au moins un véhicule supplémentaire.
Gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire (chaudière Saulnier Duval). Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Visiophone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Regnier EI (ID 71695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 918971334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28716067)