392 000 €

Description

Samuel Tenenborczel - Optimhome vous présente, en Exclusivité, à Lisieux, une charmante maison normande avec colombage, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 900m à pied du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une tranquillité remarquable tout en restant proche des écoles et des commerces. Cette maison spacieuse de 165m² est implantée sur un vaste terrain de 7000m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et une vue panoramique magnifique sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Dotée de 7 pièces au total, dont 4 chambres et 2 salles de bain, cette demeure saura accueillir confortablement une grande famille. La cuisine, équipée et aménagée, ainsi que le séjour spacieux et très lumineux, sont des espaces de vie conviviaux et agréables à vivre au quotidien. L'année de construction initiale remonte avant 1949, mais la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2000, avec la création d'une extension en 2011, assurant ainsi un état général impeccable. Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant et un insert cheminée sur le bâti principal, ainsi que par un poêle à granules et des radiateurs sur l'extension. Les fenêtres en double vitrage PVC contribuent à une isolation thermique efficace. Une terrasse panoramique et un jardin bien entretenu agrémentent le bien, offrant des espaces de détente en plein air. De plus, une dépendance de 34m² complète cet ensemble. Les commodités ne sont pas en reste, avec un arrêt de bus à seulement 450m et la gare accessible en 10 minutes à pied. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Lisieux, idéale pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, avec un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (réf. 560204 )