86 000 €

Description

Iad France - Cécilie Francheteau (06 31 87 11 52) vous propose : En exclusivité, cette longère de caractère, d'un potentiel de 160 m² environ habitable environ, nichée au cOEur de la campagne, dans un hameau situé à 1.5km du bourg de Saint Gorgon.

Venez découvrir cette bâtisse en pierre au charme certain, en cours de rénovation, où vous pourrait laisser libre cours à votre imagination. Elle se compose actuellement de quatre pièces au rez de chaussée. Une première pièce de 39 m² environ sous toit cathédrale pouvant servir de salon / séjour, une deuxième pièce de 33 m² environ étant destiné à une cuisine. Une magnifique cheminée en pierre, double foyer est installée entre ces deux pièces. Nous continuons avec une troisième pièce de 30 m² environ actuellement sans destination particulière. Une dernière pièce de 18 m² environ étant destinée à une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres sont aménagées dont deux terminées, une salle de douche est à finir et des toilettes sèches sont installées.

Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter des 16230 m² environ de jardin.

Un permis de construire a été délivré pour le changement de destination du bien mais aussi pour la construction d'un garage de 20 m² environ.
Point de vue technique, la création des ouvertures est faite, les compteurs d'eau et d'électricité sont posés, de la laine de bois et des plaques OSB ont été utilisées pour isoler l'étage. Un système de ventilation mécanique est mis en place.

Amoureux de la pierre, de calme et de grands espaces, venez découvrir cette longère et laisser vous charmer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau EI (ID 73337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28714430)