570 000 €

Description

Iad France - Fanny Kerembellec (06 33 74 98 59) vous propose : Orvault Petit Chantilly - Maison 9 pièces, 8 chambres, jardin, garage double.

Dans une rue calme, à côté de la vallée du Cens, cette maison possède de beaux atouts pour un investisseur (création d'un co-living), une profession libérale, ou une grande famille.

Parfaitement entretenue et bénéficiant d'un DPE favorable (C), elle se développe sur 3 niveaux :

Au rez de chaussée, le hall d'entrée dessert 2 chambres (placards) donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC, et le double garage traversant.

À l'étage, un beau séjour traversant, très lumineux, exposé sud-ouest et nord-est et agrémenté d'une cheminée, une cuisine A / E séparée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres (placards), une salle de bains et des WC séparés, balcon.

Un 3ème niveau a été créé en 2012, développant environ 75 m² de surface supplémentaire composée de 3 chambres lumineuses, d'un agréable salon / bibliothèque de méditation traversant pouvant être divisé en 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing.

Extérieur : jardin clos arboré avec cabanon en dur de 10 m²

Cette maison jouit d'une situation idéale proche des commerces, des transports et des écoles, tout à pied, d'un DPE favorable en C, et d'une configuration pouvant évoluer selon les besoins des futurs acquéreurs.

Commodités :
Commerces (axe commercial de la route de Vannes, boucherie, caviste, boulangerie, poissonnerie, pharmacie, marché du petit Chantilly les vendredis)
Bus 79,50, 116,179.
Parc relais Bignon (tram 3) à 2 minutes (8min à pieds), permettant de rejoindre l'hyper centre de Nantes en 17 minutes.
Nombreuses possibilités de stationnement sur la rue.

Écoles maternelle et élémentaire Émile Gibier et Salentine.
Collège Jean Rostand.
Lycée Nicolas Appert, école Collège Lycée Saint-Dominique.

Pour les investisseurs :
La maison possédant une salle d'eau et un WC à chaque niveau, 8 chambres (9 possibles) confortables, un double garage et un jardin, elle offre une configuration idéale pour la création d'un co-living.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec EI (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28706911)