527 000 €

Description

Iad France - Michael Moritz (06 33 62 52 00) vous propose : RARE À LA VENTE, Magnifique demeure de 320 m² sur un terrain de 7100 m² constructible.
Envie d'un écrin de verdure situé dans les hauteurs de la ville de Schirmeck ce bien vous conviendra.
Vous trouverez :
Au Rdc
- Une entrée de 15 m²
- Un salon de 28 m²
- Une grande pièce centrale de 30 m² avec un poêle Kachelofe
- Une salle à manger de 17 m²
- Une cuisine de 18,2 m² avec un cellier attenant de 7,2 m²
- Un WC

Au 1er étage
- 5 chambres (11 / 15 / 18 / 20 et 32 m²)
- 1 salle d'eau de 10 m²
- 1 WC
- Un espace de 26 m² avec SPA, Sauna et de grandes baies vitrées donnant sur la forêt.

Au 2ème étage
- 1 palier de 9 m²
- 2 chambres de 13 m²
- 1 bureau de 7 m²
Chaque pièces de cet étage dispose d'accès aux mansardes ce qui permettrait de créer du rangement.

Le chauffage principal se fait via une chaudière fioul VIESSMANN équipée de 2 réservoirs de 1000 litres.


En complément, un sous-sol de 130 m² disposant de plusieurs pièces (chaufferie, buanderie, cave à vin, ancienne étable, espace de stockage)
Une dépendance de 48 m², vous permettra de stocker vos véhicules.
Le jardin dispose d'une serre, d'un espace de rangement, d'arbres aux essences variées, de vignes.
Sur la partie haute du terrain se trouvent un bassin non alimenté en eau à ce jour et plusieurs clapiers / poulaillers qui permettaient de faire de l'élevage.

L'ensemble est entièrement clôturé.


Le bien n'ayant pas été beaucoup entretenu pendant plusieurs années, celui-ci nécessitera des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes.
La toiture nécessitera quelques travaux de réfection car quelques tuiles se sont démises.
Retrouver la vidéo du bien sur le lien suivant : youtu. be / JRxkhkHK1VQ ? si=Hk-isjybnC7EdOJb

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Moritz EI (ID 64991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28706887)