339 625 €

Description

Sur les hauteurs de Schirmeck, au sein d'un quartier calme et résidentiel, découvrez cette merveille ! Cette maison individuelle est bâtie, en 2004, sur un terrain de 10.44 ares. Agencée en demi-niveaux, elle vous propose une surface habitable de 115 m2.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, un toilette. Depuis ce grand espace de plus de 45 m2, vous pouvez accéder directement à l'extérieur puis à votre véranda de 30 m2 environ. Cette véranda a été installée en 2012 et accueille un spa, installé en 2022. Vous pourrez également accéder directement à vos espaces verts plats et arborés, essentiellement exposés Est - Sud/Est.
Au demi-niveau supérieur se trouve une chambre, une salle d'eau équipée puis un toilette.
Puis, à l'étage, retrouvez trois généreuses chambres et une salle de bain équipée.
Au sous-sol, un garage carrelé avec porte sectionnelle, pouvant accueillir deux véhicules. Puis, au niveau inférieur, une buanderie, deux belles pièces de 18 m2 et 14 m2 avec point d'eau et une cave à vin.
Le chauffage fonctionne par une chaudière au gaz de ville puis par une cheminée bois installée dans la pièce de vie.
Cette très agréable maison est isolée (murs, toit et plafond du sous-sol) et parfaitement entretenue. Lumineuse, idéalement agencée et très fonctionnelle, elle vous séduira par ses prestations et son emplacement dans ce seteur très plébiscité et à seulement quelques minutes des commodités et transport de Schirmeck.
Votre contact : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 EUR et 1780 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 14625 EUR. Prix hors honoraires : 325000 EUR
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