118 000 €

Description

Iad France - Isabelle TORRES (06 62 44 96 29) vous propose : À 2 mn à pied du métro Lourmel, venez découvrir ce studio en rez de jardin, dans une résidence de 1957, très bien entretenue avec gardien.
Le studio dispose d'un coin cuisine équipé et d'une salle d'eau indépendante avec placard et wc. La grande fenêtre ouvre sur de la verdure. Sans vis-à-vis et très calme, sans aucun passage devant la fenêtre, ce studio dispose d'une belle hauteur sous plafond de 2,78 m. L'installation d'un lit en mezzanine vous permettra un important gain d'espace au sol.
Ce studio est tout à fait destiné à être un pied à terre ou un logement étudiant, idéal aussi pour un premier achat.
La résidence dispose d'un local vélos.
Bonne nouvelle la nouvelle version du DPE qui entrera en vigueur au 1er juillet se positionne en E. Des travaux ou rafraîchissements sont à prévoir.
Vous apprécierez tout particulièrement : l'emplacement de ce studio, proche des transports et des commerces à 2 mn à pied, sa luminosité et son calme, la verdure devant la fenêtre et la hauteur sous plafond.
Contactez-moi pour que je réponde à vos questions et prévoie une visite au plus vite.

Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 6 / 7j pour vous offrir un service SUR MESURE.



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 56.67 ¤ par mois (soit 680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle TORRES EI (ID 23644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 830044814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 162.
Quote part annuelle(moyenne) : 680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28694017)