174 000 €

Description

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Découvrez cet appartement T1 bis meublé exploité en LOCATION COURTE DURÉE (changement de destination effectué en 2017 autorisant l'exploitation en Airbnb / Booking / Abritel. ) dans Bordeaux. Quartier Ornano / St Bruno / St Victor - Tram Gaviniès à proximité. D'une superficie de 27 m², il offre une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Cette particularité constitue un atout majeur, conférant à l'appartement une VRAIE VALEUR AJOUTÉE et une rentabilité attractive, avec un revenu annuel déjà établi de 15 000 ¤. Pourtant, le potentiel de cet appartement ne s'arrête pas là : une rénovation et une optimisation de la tarification pourront significativement augmenter sa valorisation financière et la rentabilité ( possibilité d'aller chercher 19000¤ de revenus ) !

Au sein d'une résidence sécurisée, bénéficiez également d'une place de parking privative et d'un local à vélos, des commodités particulièrement recherchées en centre-ville. Que ce soit pour un investissement ou un pied-à-terre, ce studio représente une opportunité unique à Bordeaux.

Ne manquez pas cette chance de posséder un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir comment ce studio peut devenir votre prochain investissement réussi.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 39.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28693950)