115 000 €

Description

Iad France - Bernard Lubese (06 13 68 82 64) vous propose : Idéalement nichée au cOEur de la commune pittoresque de Magnat l'Étrange, cette belle maison en pierre offre un cadre exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à la sérénité d'un grand terrain. La propriété, dotée d'une fosse septique de 3000 litres installée en 2017, a été méticuleusement entretenue, bien que des travaux d'électricité et d'isolation des murs soient à anticiper.

Rez-de-chaussée :

À l'entrée, côté façade, les fenêtres en double vitrage et les volets dans chaque pièce créent une luminosité douce et une isolation thermique agréable. À gauche, découvrez une cuisine chaleureuse équipée d'un insert, distribuant la chaleur dans les pièces du premier étage, d'une cuisinière à trois feux gaz et un électrique, une hotte aspirante, un évier double, des meubles de cuisine hauts, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. À droite, un salon accueillant avec cheminée offre un espace de détente confortable.

La partie arrière de la maison abrite une remise équipée de rangements astucieux, une fenêtre et un plancher ancien. Adjacente à cette pièce se trouve une salle de douche moderne avec douche, vasque, cumulus et toilettes séparées. Un couloir spacieux, également utilisé comme buanderie, complète le rez-de-chaussée.

Étage :

À l'étage, 4 chambres lumineuses, toutes pourvues de double vitrage, créent des espaces de vie spacieux et confortables. Un débarras de 17 mètres carrés ajoute une touche pratique à cet étage.

Extérieur :

À gauche de cette demeure majestueuse, une étable spacieuse de 180 mètres carrés, au dessus de laquelle se trouve une grange tout aussi spacieuse, cet ensemble offre des perspectives d'aménagement variées. Un troisième bâtiment plus petit abrite un ancien four à pain, une caractéristique charmante bien que nécessitant quelques travaux.

Le grenier, isolé au sol avec de la laine de roche, présente des poutres apparentes et des murs en pierre, ajoutant un charme indéniable à la propriété. La toiture, dans un excellent état, assure une protection fiable contre les éléments.

Cette propriété unique représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Les travaux d'isolation offrent l'occasion de personnaliser la maison selon vos préférences.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Lubese EI (ID 80270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28687911)