170 000 €

Description

Iad France - Zoé Vaisset-Louvard (06 64 15 38 74) vous propose : Maison d'habitation en pierres des années 1900 restaurée en 2019 située dans le bourg de Magnat l'Etrange. Actuellement utilisée en gîte grande capacité, cette maison est entièrement élevée sur sous-sol.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée / aménagée, un salon / séjour ouvert sur une salle à manger lumineuse, une chambre, une salle de bain avec WC adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR), un cellier et un WC séparé.
Le premier étage se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'un cellier / buanderie et d'un WC séparé.
Au deuxième étage, un grenier d'environ 100 m² environ est entièrement aménageable.
Tous les sols sont en parquet ancien en bois qui a été restauré.

Terrain sur l'arrière. Présence d'une belle grange élevée sur deux niveaux d'environ 155 m² environ raccordée à l'eau et à l'électricité.
Ensemble vendu avec une petite maison à restaurer entièrement.

Chauffage par radiateurs à inertie dans toutes les pièces. Présence d'une cheminée en pierre dans le salon où un poêle pourrait être installé. Electricité récente. Maison raccordable à la fibre optique.
Menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois. Volets battants bois.
Assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Vaisset-Louvard EI (ID 76656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902817105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28673256)