315 000 €

Description

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : à Villard-Léger, à 8 mn de VALGELON-LA ROCHETTE, son coup de coeur pour cette maison individuelle T9 d'une surface carrez de 221 m² environ (total 367 m² environ) sur 4 niveaux avec une cave voutée en sous-sol, un garage, une buanderie, une réserve, un grenier, le tout positionné sur une parcelle de terrain plat et clôturé d'une superficie de 719 m² environ exposé sud est.

Ce Bien est composé de 2 habitations pouvant être réunies.
Il peut convenir pour une grande famille, un projet familial avec vos parents ou vos enfants, une location saisonnière ou annuelle.

Il est composé d'une habitation T5 rénovée d'environ 85 m² environ et d'une habitation récente d'environ 135 m² environ datant de 2012 qui a été créée par un architecte dans la grange attenante (normes récentes).

Le T5 est composé au 1er étage, d'une cuisine / salle à manger, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, une suite parentale avec baignoire et wc ainsi que 2 chambres.

Le T4 est composé en rdc d'un bel espace réunissant une cuisine toute équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour avec accès direct en rez de terrasse et jardin.
Au 1er étage un espace mezzanine desservant une chambre avec dressing et une salle de bain avec wc. À l'étage supérieur, un espace mezzanine, une pièce ainsi qu'un grenier.

Pompe à chaleur et poêle à bois
Double vitrage
Prévoir la mise aux normes de la fosse septique
Absence d'amiante

Vous serez séduits par le terrain arboré, vous pourrez implanter votre piscine, créer votre jardin potager, faire gambader vos enfants. Places de stationnements.

Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme.

Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par téléphone, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28686530)