497 000 €

Description

Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouveauté sur Opoul-Perillos !
Je vous présente cette magnifique villa T5 de plain-pied de 142 m² habitables avec garage de 33 m², construite en quatre faces sur une parcelle de 695 m².
Elle se compose d'une entrée qui vous conduit à la lumineuse pièce de vie de 60 m² avec de magnifiques hauteurs sous plafond, vous disposerez également d'un cellier, idéal pour le stockage.
Continuons vers le côté nuit avec une chambre parentale avec son dressing d'un total de 18 m², vous remarquerez la magnifique vue sur le coin piscine depuis le lit ! Il y a deux autres chambres de 12,15 m², chacune avec placard. Pour terminer, vous trouverez la grande salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
Par la suite, une extension a été créée ce qui vous permet d'obtenir une quatrième chambre avec salle d'eau et wc. Cette partie est indépendante de la maison, parfait lorsque vous recevez du monde, pour un adolescent, location Airbnb...
La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, de l'aspiration centralisée, de la centralisation des volets, climatisation gainable Airzone, alarme. De plus, la maison équipée de panneaux photovoltaïque installés en 2022 permettant une forte économie d'énergie.
Passons à l'extérieur avec le magnifique coin terrasse de 50 m² donnant sur la piscine maçonnée 28 m² depuis laquelle il y a une magnifique vue sur les montagnes. Vous apprécierez l'extérieur entièrement paysagé et alimenté par un arrosage automatique.
Concernant le stationnement, vous disposerez d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, camping-car en plus du garage carrelé de 33 m².
La maison est située dans un secteur hyper calme, en fond d'impasse sans aucune circulation de voiture !
De plus, il est important de souligné la qualité des matériaux utilisés et de tous les éléments que composent cette propriété.
Concernant les commodités, vous disposerez de l'Intermarché de Rivesaltes, boulangeries, commerces de proximité, à 10 / 15 minutes de la maison.
Pour les écoles, la commune est desservie par les bus ainsi qu'une navette.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28681237)