585 000 €

Description

Iad France - Karine Meschkat (06 21 18 41 00) vous propose : Magnifique villa d'architecte très récente aux volumes exceptionnels bénéficiant d'une très belle vue panoramique, de calme et d'un haut niveau de confort très appréciable. Un sous sol complet vous propose un espace complémentaire incroyable, que ce soit pour y entreposer vos belles voitures, vos motos & quads, vos vélos, votre matériel, votre atelier, ou encore pour y installer une activité professionnelle ou tout autre projet (salle de sport, salle de cinéma, salle de jeu, de billard. ). Le potentiel de cet espace est considérable. Le terrain est piscinable et idéalement exposé sud. La maison étant en bordure de forêt communale sur l'arrière, vous aurez directement accès à un espace extérieur naturel !

COMPOSITION:
De plain pied découvrez 1 vaste espace jour coup de coeur aux multiples ouvertures avec ses accès aux terrasses & au jardin, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte, 1 très grande terrasse couverte panoramique, 4 grandes Chambres * (*dont un véritable espace parental accès terrasse qui vous séduira par son niveau de confort et son volume), 1 salle de bain + 1 salle d'eau dans la suite), 2 dressings aménagés, 2 WC, 1 garage XXL multi véhicules et 1 grand sous sol complet de plain pied dont une partie aménagée d'un 1 bureau et d'un WC, plusieurs places de stationnement dans la propriété.

PRESTATIONS :
Excellentes performances énergétiques, matériaux contemporains, nombreux rangements (entrée, dressings., volets électriques, porte de garage sèctionnelle isolante motorisée, portail coulissant, portillon indépendant, chauffage au sol réversible avec pompe à chaleur (chauffage et rafraîchissement), terrain clôturé et piscinable avec nombreuses possibilités.
Les aménagements extérieurs seront à réaliser, la maison étant récemment achevée. Le terrain a été terrassé à plat ce qui vous permettra de l'aménager comme vous aimez!

LOCALISATION:
Bienvenue à PEYRUIS, une commune dynamique directement déservie par l'Autoroute A 51 ! Idéalement située au carrefour des communes de SISTERON, FORCALQUIER, MANOSQUE et DIGNE LES BAINS, à 45 minutes d'AIX-EN-PROVENCE, 1 heure de MARSEILLE, 55 minutes d'AIX TGV et 1H05 de l'aéroport de MARIGNANE.
Vivre à PEYRUIS c'est choisir de rayonner partout facilement et rapidement!

COMMODITÉS et COMMERCES alentours:
PEYRUIS dispose de : ses écoles, des transports scolaires pour le collège proche et les Lycées, médecins généralistes, ophthalologues, dentistes, kiné, ostéopathes, orthophonistes, nathuropathes, coiffeurs, SPA / massages, soins esthétiques, pharmacie, poste, bureau de tabac, snacks, restaurants, commerces de proximité, 3 boulangeries, 1 boucher traiteur, magasin de bricolage et construction, etc. Grande surface à 2 KM, zone commerciale de peipin à 10 minutes.

Vous souhaitez visiter ? Prenons RDV et découvrez ce bien rare à la vente.
IMPORTANT : Pour toute prise de contact, veuillez SVP compléter votre appel d'un SMS. Merci. Ainsi vous serez immédiatement rappelé. À très bientôt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat EI (ID 34901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28620341)