399 000 €

Description

Iad France - Karine Meschkat (06 21 18 41 00) vous propose : Venez découvrir cette grande villa totalement rénovée avec soin et beaucoup de goût, édifiée sur un terrain plat de plus de 1500 m² environ piscinable exposé plein sud et profitant d'une vue dominante et dégagée imprenable et sans vis à vis !

Idéale pour un beau projet de vie familial, la maison se prêtera également à un projet professionnel, ou sera encore un excellent investissement locatif ! Possibilité d'activité de gîte et chambres d'hôtes, Air B&B. activité indépendante. Nombreuses possibilités.

COMPOSITION ET CARACTÉRISTIQUES:

Au total la maison comptabilise 2 pièces de vie dont une grande pièce principale, 8 chambres, 5 salles de bain (dont 4 salles d'eau), 5 WC, 2 cuisines (1 grande cuisine aménagée + 1 mini cuisine), 1 buanderie, 1 garage, 4 terrasses, 1 dépendance, 1 bain nordique en extérieur, 1 Sauna à l'intérieur, 8 places de stationnement.

Terrain plat clôturé piscinable. Très calme. Vue dégagée. Exposition SUD. Fibre. Cheminée insert. Climatisation réversible pompe à chaleur. Double vitrage PVC. Pas de vis à vis. Tout à l'égout. Aucun travaux ne sont à prévoir!

RÉPARTITION DES PIÈCES:

Etage : une grande habitation Type 5 + Terrasse XXL panoramique, décrite ci après ( * )
RDC : - un très grand studio indépendant avec cuisine, salle d'eau design + WC, un superbe SAUNA, 1 terrasse privative acces jardin de plain pied.
- 3 belles suites avec leurs salles d'eau design + WC + accès direct terrasses ombragées et jardin.

( * ) L'étage offre sur un même niveau une habitation de 4 chambres + 1 magnifique salle de bain contemporaine spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne & doubles vasques + une grande pièce de vie baignée de lumière avec 3 grandes portes fenêtres accédant à une large terrasse panoramique (permettant de profiter pleinement et facilement de l'extérieur) + une grande cuisine séparée (aménagée sur mesure par un menuisier & offrant de nombreux rangements & agrémentée d'une baie vitrée donnant sur une terrasse avec vue sur les montagnes et les pénitents des Mées + 1 entrée + 1 WC séparé.

LOCALISATION IDÉALE

* Situation stratégique et centrale au coeur des Alpes-de-Haute-Provence (Vallée de la Durance). Région touristique : Maison qui permet de rayonner très facilement pour tout découvrir.

* Dans un village historique connu pour ses nombreuses fontaines et les ruines de son château au point de vue incroyable. La commune de PEYRUIS est dynamique & bénéficie de toutes les commodités sur place (Commerces, associations et clubs sportifs, piscine municipale et stade, écoles, crèches, transports en commun, Accès aux soins, activités multiples. Point de départ des sentiers balisés de randonnée et de VTT. )

* PEYRUIS se situe à l'intersection des villes de FORCALQUIER, SISTERON, MANOSQUE, ORAISON et DIGNE LES BAINS. Le verdon et le lac de Sainte croix sont à 50 minutes, mer et montagnes du 05 à 1H15.

* accessible directement par l'Autoroute A51

* à 45 Minutes d'Aix en Provence / 55 minutes de l'aéroport de MARIGNANE.
Le + : Navettes directes gare TGV / AÉROPORT !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat EI (ID 34901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de ...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28149529)