65 000 €

Description

Rue Kurnagel, à cinq minutes à pied de l'arrêt de tram Comtes, l'Immobilière SIMECO propose à la vente un studio de 19,36 m².


Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien tenu, construit en 1975, l'appartement se compose d'une pièce de vie de 13,96 m², d'un coin cuisine de 2,11 m², d'une salle d'eau de 2,95 m² (douche, lavabo et toilettes) et d'un placard intégré.


La gare et le centre-ville de Strasbourg sont accessibles en dix minutes à vélo via la piste cyclable de la route des Romains ou en tramway, via la ligne F.


L'ensemble, qui nécessite des travaux de rafraîchissement, compte également une cave.


Une belle opportunité pour qui souhaite investir aux portes du centre-ville, dans un quartier en pleine mutation !

Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 800 ?. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 555.00 et 751.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/simeco/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr