179 000 €

Description

Iad France - Philippe Le Bohec (06 46 00 23 25) vous propose : Strasbourg - Sud Neudorf - Polygone : 73 Avenue du Neuhof
Tram Saint Christophe à 2 mn

Venez découvrir ce superbe appartement de T3-cuisine situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue.

Cet appartement dispose d'un emplacement de premier choix car il est situé en étage élevé avec ascenseur, sans vis-a-vis direct.
Ses grandes baies vitrées lui confère une luminosité optimale.

Il se compose :

- D'une entrée avec placards intégrés distribuant les différentes pièces.
- De 2 chambres.
-D'une spacieuse pièce de vie (salon / séjour)
-D'une cuisine équipée de 2023 et son balcon.
- D'une salle de bain avec baignoire.
- D'un WC indépendant.
Nombreux rangements
Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises.

L'appartement est vendu avec une cave privative située dans les sous-sol du bâtiment.

Immeuble :
- Relié à la fibre.
- Sécurisé.
- Interphone.
- Local à vélo.
- Cour intérieur.

Charges mensuelles = Environ 210E comprenant :

- Chauffage gaz compteurs individuels.
- Eau froide, eau chaude.
- Entretien des parties communes.
- Entretien de l'ascenseur
- Frais de syndic, assurance de l'immeuble.

Coup de coeur assuré !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 ¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Le Bohec EI (ID 38254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 51.
Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28431452)