349 000 €

Description

Visite vidéo disponible sur ma chaîne YT (playlist Visites filmées) et sur mon IG (onglet Vidéos) : Grégory Talbot IMMOBILIER Vous aimez le charme de l'ancien ? Vous avez trouvé ici où vous installer ! L'entrée donnant directement sur l'ancien pressoir donne le ton. D'un côté se trouve le séjour avec cheminée insert pour les soirée d'hiver. De cette pièce vous accédez à une suite parentale à l'étage offrant sa salle de bain privative avec wc. Le + : une vue exceptionnelle sur l'église. De l'autre côté se trouve la cuisine conviviale aménagée et équipée avec son coin repas. De là vous accédez à la seconde chambre à l'étage qui a elle aussi sa salle de bain privative et wc. Le + : toujours une vue exceptionnelle sur l'église. Poursuivez derrière la cuisine pour trouver une arrière cuisine, buanderie, wc, salle de douche et la troisième chambre avec mezzanine qui rend cette maison vivable de plain-pied. Tout cet espace peut être rendu indépendant au besoin : location ? gîte ? Côté extérieur, jouissez d'un grand jardin très bien exposé et sa terrasse cosy. Dans la dépendance vous trouvez en bas le local chaufferie avec la pompe à chaleur et à l'étage un espace de stockage. À l'entrée de la propriété se trouve un grand garage. Ne tardez pas ! Cette annonce référence 223216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 349 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2090.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr