295 000 €

Description

Une oasis de tranquillité à mi-chemin entre le Neubourg et Elbeuf Située à seulement 15 minutes de Bourgtheroulde et à 32 minutes de Rouen, cette propriété exceptionnelle vous offre un havre de paix loin de l'agitation urbaine. Avec une dépense énergétique remarquable, cette maison en ossature bois est nichée sur un vaste terrain de plus de 2000m², offrant une intimité totale où seul le chant des oiseaux vient perturber votre quiétude. Conçue de plain-pied, cette demeure accueillante vous séduira dès l'entrée. Vous pourrez accéder facilement au garage de 35m² et au séjour lumineux de près de 60m², exposé plein sud et doté d'une cuisine ouverte moderne. La terrasse, accessible depuis le séjour ou la cuisine, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Côté nuit, quatre chambres confortables, dont une avec un spacieux dressing, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC, offrent tout le confort nécessaire pour une vie en famille. Pour les amateurs de véhicules, un deuxième garage est à disposition, tandis qu'un appentis et une cave complètent l'espace de rangement. Cette maison est également très économe en énergie, équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un puits canadien et d'une cuve de récupération d'eau de pluie, assurant une consommation responsable et des factures réduites. De plus, l'installation électrique est aux normes, vous offrant un confort optimal sans travaux à prévoir. À proximité immédiate, les écoles maternelle et primaire se trouvent à seulement 300m, tandis que le collège et le lycée bénéficient d'un ramassage scolaire pratique. L'autoroute est accessible en 18 minutes, Paris en 1h20 et la plage en seulement 1h05. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 https://www.optimhome.com/conseillers/navennec (réf. 556128 )