374 525 €

Description

Maison 6 piéces à vendre - 374525  Une nouvelle Exclusivité de chez REMAX/AIMYMO !  Bouchra Lachmann vous présente une opportunité rare à ne pas manquer : une maison de 6 pièces, nichée à Orbey, offrant un potentiel exceptionnel ! - Située à seulement 20 minutes de COLMAR et à 10 minutes de Kaysersberg, ce village classé parmi les plus beaux de France, cette résidence bénéficie d'un environnement paisible, entouré par la nature, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, établissements hôteliers et restaurants, écoles, collèges, services de santé regroupant des professionnels médicaux, médiathèque et cinéma. - Cette maison spacieuse de 272 m² repose sur un terrain plat de 29 ares, dont une partie est constructible, offrant la possibilité d'ériger deux maisons individuelles ou toute autre structure selon vos besoins. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles pièces, une salle de bain, un WC, une buanderie et un garde-manger, avec un accès indépendant, offrant un potentiel locatif attractif ou une utilisation selon votre convenance. - Le premier étage comprend trois grandes chambres, une suite parentale avec sa propre salle de bain, un WC et une cuisine séparée. - Au deuxième étage, un bel espace ouvert d'environ 100 m², récemment isolé et construit en brique et béton, peut être aménagé en loft ou en appartement supplémentaire, ne demandant que les touches finales pour être parfait. - Le chauffage est assuré par un système au fioul. Les fenêtres en bois à double vitrage, complétées par des portes-fenêtres isolantes, garantissent une isolation optimale. Points forts : la superficie généreuse, l'isolation de qualité et les terrains de 27 ares constructibles. Point faible : prévoir un rafraîchissement pour optimiser son potentiel. Pour découvrir ce projet à Orbey, contactez-moi sans plus tarder au 06 45 79 21 19  Bouchra Lachmann, RE/MAX AIM YMO Prix 355 000 honoraires exclus. Honoraires de 19 525 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .