235 000 €

Description

Liberkeys vous propose ce charmant appartement de 68 m² carrez situé en plein cœur de Nice, à 10 minutes de la promenade des Anglais, au debut de l'avenue Saint-Augustin, venez découvrir au 3e étage, ce bel appartement de 4 pièces, traversant, avec une double exposition offrant un espace de vie très lumineux. Entièrement refait, il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, de deux chambres de 10 m2 (dont une avec penderie) donnant sur un balcon exposé au sud, avec un aperçu mer, et verdure, parfait pour apprécier un café matinal ou un moment de détente en fin de journée. Une cuisine aménagée et indépendante exposée au Nord avec loggia, une troisième chambre d'environ 12m2 avec penderie, une salle de douche à l'Italienne, et un WC. Ce bien est également équipé d'une climatisation réversible dans les chambres et le séjour, VMC, cumulus 200 L et double vitrage. Une cave de 4 m2, offrant un espace de stockage supplémentaire complète ce bien, vous trouverez également des emplacements de parking collectifs dans la copropriété. Les futurs propriétaires bénéficieront également de la commodité de transports en commun performants, avec des liaisons vers le centre-ville et au-delà, facilitant l'accès aux multiples restaurants, boutiques, musées et espaces verts que Nice a à offrir. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié qui vous permettra de jouir des plages azuréennes en quelques minutes à pied. La taxe foncière s'élève à 1123 et les charges de copropriété sont de 187 par mois, témoignant d'une gestion soignée de la propriété. Opportunité exceptionnelle tant pour les familles cherchant un foyer accueillant que pour les investisseurs envisageant une location étudiante (proche grandes ecoles de commerce). À VISITER SANS TARDER ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584 et 790 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cassegrain Sylvia, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899497283. Référence annonce : DOM7884. Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.