246 000 €

Description

Nous vous proposons à la vente, cette maison de 1979, type plain-pied sur-élevé, d'environ 100m2, située à Daubensand, à 5 min de Rhinau, dans une rue au calme.

Sur 4,33 ares de terrain, la maison se compose comme suit :
- RDC : Entrée, cuisine équipée, salon-séjour, deux chambres, salle de bain et WC séparés.
- A l'étage : combles aménageables, possibilité de rajouter deux chambres (pièces à l'état brut).
- Sous-sol : une grande cave, buanderie, et un garage pour 1 véhicule.

Chauffage central au fioul.

Le bien nécessite des travaux de réfection type fenêtres, isolation et remise au goût du jour. La maison dispose d'un beau potentiel, notamment l'étage qui n'est pas aménagé à ce jour et qui propose un beau volume.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 89 67 54 02.


Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr