295 000 €

Description

Maison indépendante de 2006 d'environ 150 m2 située proche du bourg de Béganne et à 5 minutes d'Allaire (commerces, écoles, santé, administration), à 5 min d'Allaire, à 15 minutes de Redon (gare) au calme sans vis à vis direct et non loin du cadre verdoyant des bords de Vilaine, composée au rez de chaussée : d'un salon/séjour d'environ 34 m2 avec poêle à granules (2023) et 2 baies vitrées dont une donnant accès terrasse orientée Ouest, une cuisine ouverte d'environ 8.70 m2 équipée et aménagée (hotte, plaques, four), une arrière cuisine, une chambre d'environ 13.50 m2, une salle d'eau (bac de douche + vasque), un wc et un grand garage attenant à la maison d'environ 40 m2 (possibilité de garer 2 véhicules) avec un portail manuel et une porte de service. A l'étage : un dégagement donnant sur 4 belles chambres (14, 15 , 15 et 20 m2), une salle de bains d'environ 12.30 m2 avec baignoire et un wc. Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 1851 m2 (tout est constructible). Toiture en ardoises naturelles, ouvertures en PVC, volets manuels, chauffage par poêle à granules et chauffages électriques, assainissment par fosse septique (conformité 'acceptable '). Le poêle à granules, le ballon électrique avec capteur solaire ainsi que la VMC viennent d'être installés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VENEZ DECOUVRIR CE BIEN ATYPIQUE !!! IDEAL POUR UNE FAMILLE, IL NE RESTE PLUS QU'A POSER SES VALISES !!! Prix de vente : 295 000 euros Prix de vente hors honoraires : 283 000 euros Honoraires TTC : 12 000 euros soit 4.25 % Honoraires à la charge de l'acquéreur Contact : Nicolas TESSIER au 06.69.34.20.82 pour TWITIM Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -