399 000 €

Description

GRANDE Maison LUMINEUSE de 235m² environ sur une parcelle de 1125m2 environ située sur la commune de Cruas à 15 mn de Montélimar. Maison avec façade RENOVEE 2023 avec un terrain PISCINABLE 4X8M, Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée spacieuse de 17m2 environ, d’un GRAND salon, d’une GRANDE salle à manger, une cuisine équipée 20m2 environ, une GRANDE chambre 20m2 environ, une salle de bain avec toilette, A l'étage : Un couloir, desservant 4 grandes chambres dont une avec un GRAND DRESSING, une cuisine à aménager, une salle de bain et une terrasse. Pour votre confort la maison est entièrement carrelée avec pompe à chaleur au sol, en plus elle est équipée d’un POÊLE, Forage avec pompe, et pour des économies de production d'électricité, elle est équipée de panneaux photovoltaïques (rapport 1700 euros/an jusqu'en 2035). A l'extérieur un grand terrain clos. et pour finir un garage de 47M2 environ attenant à la maison avec coin buanderie. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Avec ses deux entrées indépendantes (une par étage) vous aurez la possibilité d'avoir deux logements pratique si l’on veut faire de la location Airbnb. FAITES VITE !!! Cette annonce référence 215898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 399 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2021 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr