133 750 €

Description

A Nantes, à 300 m du Jardin des Plantes, 400 m de la Cathédrale et de l'Erdre, 500 m du Château des Ducs de Bretagne, 700 m de la Gare Nord, proche de toutes les commodités et des écoles. Dans une copropriété rénovée en 2019 (ravalements, toitures, parties communes), au 3ème étage sans ascenseur sur 4, un appartement de type 1 bis traversant, lumineux et calme, comprenant : Cuisine, salle d'eau avec wc, une pièce de vie donnant sur la rue exposée Sud Ouest avec un coin nuit. Chauffage et eau chaude individuel gaz, Taxe foncière de 605 euros Charges 569 euros par an SES ATOUTS : Proche de toutes les commodités et de l'hyper centre, Copropriété rénovée, 3ème étage sans ascenseur, Charges faibles, coin nuit dans la pièce de vie, traversant, calme, lumineux, IDEAL premier achat ou investissement locatif. DPE en D. Mentions légales : Prix HAI de 133750 euros dont 8750 euros d'honoraires (7% TTC), soit un prix net vendeur de 125 000 euros. DPE D : 231 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 569 euros.