205 000 €

Description

Iad France - Claire Cazalet-Pere (06 50 29 08 16) vous propose : NANTES - ST FÉLIX - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BALCON - DEUX CAVES.

Venez découvrir dans le quartier prisé de Saint Félix ce beau T3 de 58 m² environ, à quelques pas des bords de l'Erdre.

Ce bien est situé au premier étage d'une petite copropriété de 8 lots, au calme, traversant est / ouest.

Une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et semi équipée, un salon sur parquet massif, deux chambres sur parquet massif avec placard chacune, une salle d'eau et un toilette séparé.
Son grand balcon filant vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis, exposé est.

Proche des commerces du quartier, des transports (tram ligne 2 et bus 10 et 23).
En annexe : 2 caveaux & possibilité d'acquérir un garage fermé dans la cour.

SES ATOUTS : Le secteur - belle hauteur sous plafond - lumineux - nombreux rangements.

UNE VISITE S'IMPOSE !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 51 ¤ par mois (soit 612 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 282 et GES F indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere EI (ID 50414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 612 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27818460)