780 000 €

Description

Je vous présente cette superbe villa de 167 m² située en plein cÅ?ur du centre de Saint-Estève. Ã? seulement 5 minutes de Perpignan, à 10 minutes de la mer et à 1 heure de la montagne, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Au fond d'une impasse et à seulement 2 minutes à pied du centre ville, cette villa vous offre intimité et tranquillité.

Cette propriété en 4 faces dispose d'un vaste jardin de 1115 m², orné de palmiers et d'oliviers, une rareté à Saint-Estève.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez charmé par le grand hall d'entrée de 12 m², avec son aquarium intégré au mur donnant sur la salle à manger. Le séjour est baigné de lumière grâce à sa baie vitrée courbée sur mesure. La salle à manger de 21 m² ainsi que la cuisine de 12 m² équipée donnent accès à une terrasse extérieure de 50m². Une arrière-cuisine de 6 m², pouvant également servir de buanderie, est également disponible.

Côté nuit, la villa compte 4 chambres de 11-12-12m² ainsi qu'une suite parentale de 27m², donnant sur une terrasse de 15 m². Ce coté est aussi équipé d'une salle de bain de 6 m² et un WC séparé.

� l'extérieur, le jardin abrite une piscine luxuriante à débordement 10m x 5m, une douche et un WC extérieur ont été aménagé dans le garage. Vous pourrez également profiter de la terrasse avec barbecue pour des soirées conviviales.

Le garage de 40m2, équipé d'une porte double sectionnelle et d'une mezzanine de 15 m² pour le stockage, complète les prestations.

Dans ce havre de paix, vous trouverez un terrain de pétanque, une allée pour 3 voitures, des panneaux photovoltaïques, de l'arrosage automatique par un forage, le chauffage au sol avec pompe à chaleur, et bien d'autres atouts qui ne demandent qu'à être découverts lors de votre visite.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu d'exception.

Pour plus de renseignements :
Manon POUS, Agent mandataire répertorié sous le N°904 280 609 RSAC PERPIGNAN.
Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo."