209 000 €

Description

Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouveauté sur les hauts de Saint-Estève !
Je vous présente cette villa deux faces T4 de 75 m² environ avec garage de 15,50 m² environ
Elle se compose au rez-de-chaussée de la pièce de vie avec coin séjour-salle à manger de 23 m² environ et cuisine de 6 m² environ.
Sous l'escalier vous disposerez d'un espace de rangement.
Derrière le garage, vous disposerez d'une grande véranda ainsi que d'un wc.
Passons à l'étage ou se trouve trois belles chambres de 14 m² environ, 11,40 m² environ et 10 m² environ. Vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que d'un petit patio qui peut servir d'espace de stockage supplémentaire par exemple.
La maison est très peu énergivore grâce aux panneaux solaires à autoconsommation + revente en fin d'année, au cumulus thermodynamique ainsi qu'au poêle à granulés.
Continuons vers l'arrière de la maison où vous trouverez un coin repas, idéal pour recevoir du monde et dîner en extérieur, de plus, vous disposez d'un bel espace jardin ce qui peut vous permettre d'aménager un coin pour les enfants, un potager et bien d'autres possibilités... A l'avant de la maison se trouve une allée, parfait pour stationner un véhicule à l'avant de la maison.
Idéalement située, dans un secteur hyper calme et à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien ainsi qu'aux écoles.
En résumé vous disposerez d'une maison hyper économique en énergie avec un coût d'environ 40e / mois pour l'électricité, dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités, sans gros travaux à prévoir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28662492)