484 000 €

Description

Magnifique maison contemporaine de 173m2 sur un terrain de plus 1600m2 avec vue mer comprenant de nombreux aménagements de haut standing Idéalement située cette magnifique Maison contemporaine est implantée sur la commune de Saint-Pierre-Eglise, à proximité d'un bourg très développé en commerces, artisans et services. A seulement 4 km des plages de Vicq Sur mer, 15 km à l’est de Cherbourg-en-Cotentin, 23 km au nord de Valognes et à 15 km au nord-ouest de Saint-Vaast-la-Hougue. Cette propriété permet à la fois une vie paisible à la campagne, tout en étant proche de la mer, mais elle offre aussi une proximité des villes dynamiques de la région. Entourée d'un joli jardin arboré, cette maison est très fonctionnelle, aménagée avec des équipements et matériaux haut de gamme, comme par exemple une cuisine américaine NOHLT, un plan de travail et un îlot centrale en granit, les éléments d'électroménager sont de marque BOSCH, MIEL, NOVY Les huisseries sont en aluminium sablé, le sol en carreaux de grès, le système de chauffage par pompe à chaleur BOSCH avec chauffage par le sol, l'ensemble des portes et baie vitrées sont à galandages et adaptées PMR... La propriété comprend, au rez de chaussée: - Une Vaste entrée avec dressing - Une cuisine de 16 m² ouverte sur le séjour avec îlot central, lumineuse, spacieuse et très fonctionnelle - Un Salon/Séjour de plus de 38 m² avec trois grandes baie vitrées donnant un accès direct sur la terrasse de 55 m² - Une grande suite parentale de 21 m² équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec vue et accès sur le jardin - Un WC munis d'un lave main A l'Etage: - Deux chambres de respectivement 14 m² et 21 m² (cette dernière ayant une vue mer), chacune offrant une belle luminosité et un espace de vie très confortable. - Une salle de bain en cour d'aménagement (qui sera terminée pour la vente) - Un WC - Une vaste salle de jeux/Salon/chambre supplémentaire avec accès direct sur un toit terrasse avec vue mer A l'extérieur: - Un double garage de 47 m² avec plancher CHAUFFANT, deux portes automatiques, communiquant avec la maison, équipé d'une fosse pour l' entretien des véhicules - Un vaste jardin arboré, aménagé avec goût, avec une serre pour le potager (8mx4m) - Une dépendance de 30 m² pouvant être aménagée en studio - Deux cuves de récupérations d'eau de pluie enterrées de 5000 L chacune - 100m² de terrasse entourant la maison Le système d'assainissement est individuel et aux normes Produit d'exception avec des prestations de grandes de qualités: localisation exceptionnelle, cadre de vie calme, décoration faite avec goût, équipements de qualités et de haut standing… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 https://www.optimhome.com/conseillers/DECOURTILLOLES (réf. 548698 )