775 000 €

Description

Au coeur d'un village typique du Val de Saire, à deux pas des commerces et à 5 kms des plages et ports de Fermanville, venez découvrir cette magnifique demeure et maison de vacances avec sa superbe tourelle, au milieu de son parc de 2300 m2. Cette propriété est composée pour une partie habitation privée et une autre pour activité chambres d'hôtes et gîtes. Côté privé, depuis le hall d'entrée, une grande salle de 47 m2 ayant conservé les éléments de caractère (sous bassements et moulures bois, cheminée), un séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée, arrière cuisine chaufferie, chambre de rez de chaussée avec salle de bain privative et wc. Un superbe escalier dessert les étages où l'on retrouve les chambres d'hôtes toutes équipées de coin cuisine, salle d'eau et wc. A celles-ci s'ajoutent deux gîtes pouvant accueillir 10 à 12  et 6 à 7 personnes. ( l'ensemble à une capacité d'une trentaine de voyageurs). Dans le jardin arboré, clos de murs plusieurs équipements pour profiter du plein air. ( salon de jardin, barbecue, etc...) Le parking privé se trouve dans la cour. Envie de changer de vie et d'activité professionnelle c'est un bon endroit pour vivre et travailler. Idéalement placée dans cette belle région du Val de Saire, cherbourg à 20 mns, les plages à une dizaine seulement, proche des ports de la côte EST, Golfs pour les amateurs Cherbourg ou Quinéville. A DECOUVRIR ABSOLUMENT !!! Classe Energie : DPE D 206 Kwh ep /m2/an Climat GES : D 49 Co2 /m2/an  Estimation des coûts annuels maximum de 8230 euros (année de référence :  2021 )  date des diagnostics  : 15/03/2023  Prix : 775000 euros charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial  tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin,  agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278  titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -