364 000 €

Description

Cette charmante demeure, d'une superficie habitable de 160 m², est nichée dans un quartier paisible, dégageant un caractère unique en tant que foyer familial. Dotée d'un potentiel d'aménagement considérable, elle offre un agencement intérieur bien pensé, adaptable à vos besoins. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse salle à manger et un salon donnant sur une agréable véranda de 20 m², offrant une vue dégagée. La cuisine équipée est fonctionnelle, accompagnée d'une chambre de 11 m² dotée de placards, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un double lavabo. À l'étage supérieur, un espace bureau aménagé, une chambre de 12 m² et deux chambres de 9 m², modulables à souhait, complètent cet étage. Cette maison offre un total de cinq chambres. À l'extérieur, une terrasse de 70 m², agrémentée d'un cabanon, vous invite à profiter des moments en plein air. Parmi ses nombreux atouts, on retrouve une cuisine d'été de 18 m², un double garage de 60 m² pour deux voitures, entièrement carrelé, avec des portes de garage et un portail motorisés, une isolation intérieure, une chaudière récente datant de 2020, des fenêtres à double vitrage, ainsi qu'une toiture et des gouttières récemment rénovées. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, du collège Françoise Dolto, des transports en commun et du parc Salvador Allende, cette maison, érigée en 1976, est en excellent état, garantissant un confort optimal. Une visite s'impose pour saisir toutes les opportunités qu'offre cette demeure ! disponible 7/7. Cette annonce référence 222318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RODOLPHE CHAMAULT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 85299180100014. Prix du bien : 364 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1930.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr