465 000 €

Description

Iad France - Magali Dumont (06 09 94 90 55) vous propose : Dans un quartier paisible et recherché, cette magnifique maison individuelle de style 'KAUFMAN & BROAD', de type Capucine, s'étend sur 140 m², nichée sur un terrain de 653 m². Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une entrée dévoilant un salon et une salle à manger totalisant 38,28 m², une cuisine séparée et équipée, un cellier avec espace buanderie, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées,
Au 1er étage : un palier menant à 2 chambres avec rangements sous rampant, dont une de plus de 25 m² avec cabinet de toilette, pouvant être divisée pour créer une 6ème chambre.
Un garage simple entièrement carrelé avec porte de garage électrique sectionnelle, 2 places de stationnement, un charmant jardin avec son chalet et une belle terrasse avec son store banne complètent ce bien.
Ses avantages : fonctionnalité, capacité d'accueil pour une grande famille, exposition sud / est, récente chaudière gaz à condensation, poêle à bois, volets électriques, adoucisseur d'eau et système d'aspiration centralisé.
Proximité : écoles, bus, commerces, gare RER D et A1.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 7.5 ¤ par mois (soit 90 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Dumont EI (ID 75999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 841588205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 90 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28851437)