272 250 €

Description

MB Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine, située sur la commune d'Ampoigné à quelques minutes de Château-Gontier.

Vous y découvrirez une grande pièce de vie ouverte avec son poêle comprenant une entrée avec placard, un salon et une salle à manger avec une belle cuisine A/E. Cette pièce de vie très lumineuse donne accès à une grande terrasse avec sa pergola. Dans la continuité du rez-de-chaussée, un bureau ou une chambre ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain.

Accédez à l'étage et retrouvez une mezzanine desservant 2 grandes chambres avec placard, des WC et une salle de bain. Cette maison est agrémentée d'une buanderie, d'un grand garage et d'une cave enterrée. Elle est implantée sur une parcelle de 1000 m2 entièrement close avec une dépendance, en bout de lotissement et sans vis-à-vis.

Les gros plus de cette maison ? Sa pièce de vie de 70m2, sa vie de plain-pied et son extérieur aménagé.

N'hésitez plus et contactez nous pour une visite !
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2020.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mbimmo/213/ONO4E/honoraire_agence.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr