154 000 €

Description

Découvrez cette opportunité saisissante d'investissement.
Immeuble en pierre d'une surface habitable globale de 125 m2 situé dans le centre-ville de Ribérac, commune attractive et dynamique de Dordogne.
Ce bien dispose:
3 appartements type studio de 30m2 comprenant un coin nuit délimité ( loyer 520 euros charges comprises )
1 appartement type t2 ( chambre à part) de 35 m2 ( loyer de 550 euros charges comprises )
Bon état général
Travaux de rénovation récents
- Chauffage électrique
- Double vitrage
- raccord au tout à l'égoût
- proximité immédiate avec toutes les commodités ( commerce, pharmacie, services publics, restaurants...)
Taux de rentabilité nette ( déduction faite des charges et de la Taxe foncière: 1600 euros ) : 11.63 %
Très grosse pression locative sur le secteur.
DPE: D
Prix public: 154 000 euros
Commissions agence charges acquéreur: 9 000 euros
Prix net vendeur: 145 000 euros