325 000 €

Description

Iad France - Gaëlle Noel (07 89 06 35 92) vous propose : * PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTÉE *
TRÈS BELLE PRESTATION -
- Venez visiter sans plus attendre cette belle MAISON NEUVE BBC de PLAIN PIED aux nouvelles normes thermique RE 2020 (en cours de finition) de 112 m² environ habitable dans un style contemporain proche du centre de NIORT !
- Idéalement située au calme et proche des commerces -
De conception très fonctionnelle et construite avec des matériaux de qualité sur un Terrain entièrement clos de 252 m² environ avec cour goudronnée.

- L'intérieur se compose d'un Hall d'entrée avec placard, Bain de lumière assuré dans la Pièce de vie offrant un beau volume d'espace de 55 m² environ composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée (placards, plaque, four et hotte) avec son îlot central (voir plan 3D).
- 3 grandes baies vitrées donnant accès sur une grande terrasse carrelée de 30 m² environ ainsi qu'un patio carrelé de 15 m² environ pour y créer un véritable coin calme et cocooning !

- Côté nuit, 3 chambres, toutes avec placards, dont une suite parentale avec accès sur le patio et sa salle d'eau privative.

Une salle de bain avec douche style italienne, baignoire, meuble double vasques, sèche serviettes, wc suspendu séparé.

Enfin un garage de plus de 20 m² environ permet le stationnement de véhicule ainsi qu'une place de parking devant la maison.

- A l'extérieur, un terrain entièrement clos propose une jolie terrasse carrelée qui pourra être abritée par une Pergola bio climatique.

* SES ATOUTS * : Garage de 20 m² environ entièrement carrelé avec son portail motorisé, cellier isolé de 7 m² environ, chauffage plancher chauffant par pompe à chaleur Aérothermie ! -
- Assurance décennale artisans
- Extérieurs aménagés avec Terrasse et patio carrelés, cour goudronnée avec espace de stationnement.


* Si vous souhaitez être proche du centre ville de NIORT et des commodités, transports en commun, médecins, poste, supermarché et autres services. cette maison est faite pour vous !

Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel EI (ID 69005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28673874)