544 000 €

Description

MAUREPAS Villeneuve. Dans secteur verdoyant, belle maison familiale de 6 pièces avec 5 chambres de 136 m² habitables (149 m² utiles) et STUDIO indépendant de 27 m². Sur agréable terrain clos et arboré de 1.029 m². La maison principale se compose au rdc d’une : - vaste entrée avec rangements et espace buanderie, - magnifique et LUMINEUSE pièce de vie carrelée de plus de 50 m² (poêle à bois), - avec cuisine ouverte entièrement équipée avec plan snack, - chambre avec dressing de 15 m², récente sdd privative. Wc. A l’étage : - palier dessert 2 chambres spacieuses et 2 chambres/bureau (11 m² et 9 m² en surface utile), placards, - sdb avec fenêtre, wc. En bout de parcelle, dépendance aménagée en STUDIO avec sdd, wc. Accès totalement indépendant, idéal pour locatif, télétravail, profession libérale, artistique… Garage, carport et places de stationnement complètent ce bien. Vous apprécierez la présence de 2 terrasses pour profiter d’une exposition double, ainsi que d’un potager, des arbres fruitiers et un cabanon de jardin. Maison individuelle à la décoration contemporaine, bien entretenue et fonctionnelle offrant de beaux volumes. Importante rénovation récente (prestations et équipements de QUALITE). A NOTER : Présence de 15 panneaux photovoltaïques (sous garantie) apportant un rendement minimal de 1.200 /an. Située dans environnement calme et privilégié, elle bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne. A proximité immédiate : bois, commerces, écoles et toutes commodités. A découvrir lors d’une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle SAUTRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 183 006 Greffe de ANGERS) 06 52 60 80 47 https://www.optimhome.com/conseillers/sautret (réf. 553268 )