214 000 €

Description

Iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : Venez découvrir en coeur de ville de LOUDEAC cette charmante maison mitoyenne construite en 1977 située à seulement deux pas des commodités.

Cette maison d'habitation est composé de trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée est ouverte sur un séjour lumineux comprenant un poêle à bois, une cuisine moderne équipée et aménagée également ouverte sur la partie séjour et salon.
Le salon donne sur la partie extérieur de la maison.
Le rez-de-chaussée est également composé d'un cagibi et d'un wc avec lave main.



Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Au deuxième étage, un palier aménagé en bureau et en laverie dessert un espace parental qui comprends une chambre de plus de 15 m² environ avec de nombreux rangements, une salle d'eau privatisée et un wc séparé.

Le salon donne accès à un très bel extérieur, un espace pelouse avec terrasse et abri de jardin.
Le tout sur un terrain clos de 170 m² environ

Les PLUS : Maison rénovée par un architecte, ouvertures en Alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques, cuisine qualitative (2018), électricité refaite à neuf (2008), vmc, bonne isolation, fibre, ravalement de façade (2014).

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

IDEALEMENT SITUEE, en coeur de ville de Loudéac à proximité immédiate des services et commerces.

Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers.
À seulement 1h de Rennes et du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28662296)