236 000 €

Description

Iad France - Florent Nouveau (06 25 67 59 61) vous propose : Appartement d'exception de 62 m² situé au calme de la Drôme Provençale.

Niché au sein d'une copropriété dans un Mas provençal de prestige, entièrement clôturé, sécurisé et parfaitement entretenu.

Le logement a été entièrement rénové avec goût par un architecte d'intérieur,
offrant une harmonie parfaite entre le charme du rustique des pierres apparentes et le contemporain industriel

Il est composé ,
d' un séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée,
2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant

En extérieur :
La terrasse avec pergola permet un coin repas et un salon de jardin pour y passer d'agréable moments en famille ou entre amis.
Profitez du confort absolu avec une magnifique piscine de 15m * 7m entourée d'un dallage en pierre aménagé de transats le tout sécurisée par une clôture en fer forgé et portillon.
La vue sur le parc verdoyant et arboré est un atout de tranquillité

Vendu entièrement meublé et équipé pour 4 personnes, prêt à être exploité
Ce gîte est une rare opportunité sur le marché offrant un placement immobilier exceptionnel.

Idéal en résidence secondaire pour des séjours paisibles
ou comme investissement locatif saisonnier pour des vacanciers.

Accessible toute l'année cela permet également les locations de moyenne durée en basse saison pour les professionnels en déplacement ou autres situations assurant ainsi une belle rentabilité locative.

Le bien dispose d'une cave privative et de deux places de stationnement numérotées

Avec l'avantage d'être situé à 2500 m du village,
cet endroit idyllique allie la quiétude de la campagne à la proximité des commerces.

Ne manquez pas cette Nouveauté en Exclusivité !
Le coup de cOEur peut opérer dès votre arrivée.

Contactez-moi pour découvrir ce bijou immobilier dans ce lieu plein de charme.

Je suis disponible 7j / 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp
pour répondre à vos questions et éventuellement organiser une visite.


Les plus :

- Région hautement prisée par les touristes
- Rénové avec des matériaux de qualité
- Menuiseries double vitrage
- Entièrement meublé
- Décoration harmonieuse
- Nombreux équipement de confort : Lave Linge, Lave vaisselle, Nespresso, Aspirateur.
- Calme de la campagne
- Piscine et Jardin
- Stationnement privatif
- Fibre Optique

Immobilier - TULETTE - NOUVEAUTE - EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT - APPARTEMENT - PISCINE - JARDIN - MEUBLE -

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 ¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 220 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Nouveau EI (ID 79639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28657369)