850 000 €

Description

Iad france - cyril marcellin (06 66 04 77 38) vous propose : à saisir, domaine viticole en drôme provençale.
composée 23 hectares de vignes dont 19 hectares en production (cdr village avec nom de commune, igp, cdr, grenache blanche, cabernet, mourvèdre, syrah, carignan cinsault) ainsi que d'une villa très lumineuse de 160 m² environ à l'abri des regards, construite en 2007 exposée plein sud sur terrain clos et arboré de 5200 m² environ piscinables, ainsi que
exploitation très bien entretenue.
10 hectares à l' arrosage. Possibilité de captage d'une source, 2.5 ha en restructuration, hangar de 200 m² environ plus dependance.
commerces et école à proximité, vue sur le mont ventoux.

la maison est équipée de panneau photovoltaïque (consommation plus 500 euros / ans, chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur par géothermie, chauffage au sol, aspiration centralisée, cuisine équipée, portail électrique, volets roulants, double vitrage.
le terrain clos et arboré de cyprès, chênes verts, oliviers, platane.

entrée 4.31 m² environ
salon, salle a mangé 48.5 m² environ
cuisine 14.79 m² environ
arrière cuisine 12 m² environ
cellier 5.79 m² environ
bureau 11.32 m² environ
salle de bain 6.52 m² environ
2 chambre 12.69 m² environ et 11.03 m² environ
wc indépendant 1.63 m² environ

etage:
2 chambres 12.43 m²et 12.61 m² environ
salle d'eau 5.95 m² environ
wc indépendant 1.63 m²

to seize, wine property in drôme provençale.
composed of a very bright villa of 160 m² environ sheltered from views, built in 2007 facing south on fenced and treed land of 5200 m² environ for swimming pool, as well as 23 hectares of vines including 19 hectares in production (cdr village with name of commune, igp, cdr, white grenache, cabernet, mourvèdre, syrah, carignan cinsault)
very well maintained farm.
10 hectares to watering. Possibility of capturing a source, 2.5 ha under restructuring, 200 m² environ hangar plus outbuilding.
shops and school nearby, view of mont ventoux.

the house is equipped with a photovoltaic panel (consumption more than 500 euros / year, thermodynamic water heating, geothermal heat pump, underfloor heating, centralized vacuum, equipped kitchen, electric gate, rolling shutters, double glazing.
the enclosed land with trees of cypress, holly oaks, olive trees, plata tree.

honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril marcellin ei (id 75285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28013324)