Maison - 202 m2 - 7 pièces

44350 Guerande


715 000 €

net vendeur : 715 000 €
prix au m2 : 3 540 €

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1242261
Maison - 202 m2 - 7 pièces
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Description

Située au calme dans un hameau, en bordure de Brière, cette belle chaumière bénéficie d'un environnement paisible. Vous pourrez profiter d'un beau jardin clos et paysager aux multiples expositions.
Cette chaumière a été rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité.
Ses beaux volumes vous permettront de recevoir amis et famille dans une belle pièce de vie avec cheminée. Vous trouverez également une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée permettant l'accès à deux terrasses pour bénéficier au maximum de l'ensoleillement.
Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied grâce à la belle chambre parentale composée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux vasques indépendantes et un dressing.
À l'étage, l'espace nuit comporte trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc.

Un grand garage de 36 m² avec mezzanine complète ce bien.
Terrain piscinable.

À VISITER SANS TARDER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 715 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28656733)


COMPOSITION

Pièces 7
Chambres 5
Salles de bain 2
WC 2

SURFACES

Habitable 202 m2

EXTÉRIEURS

Garages 4

ÉQUIPEMENTS

Chauffage individuel : Gaz OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C

117 / 24

D
E
F
G

A Proximité

1 481 480 €
206 000 €
425 000 €

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Prix du bien715 000 €
Apport178 750 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
- votre apport
Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
des intérêts
138 536 €
Soit 36 €/mois
* estimation non contractuelle

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