524 000 €

Description

Iad France - Nicole Chaignon (06 46 12 50 45) vous propose : RARE ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette superbe maison de ville des années 50 de 228 m² environ restaurée avec gout et avec des matériaux de haute qualité sur un beau terrain paysagé de 1000 m² environ. Elle se situe dans l'hyper centre de Niort, à 2 pas de la place de la Brèche et à proximité des écoles, commerces et toutes commodités (bus, supermarché...).
Au rez de chaussée elle comprend : une entrée, un salon de 16 m² avec cheminée, un séjour avec cuisine ouverte de 41 m², une grande arrière cuisine de 16 m², un bureau de 13 m², WC avec lave-mains.
Le 1er étage, desservit par un beau pallier, se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bain (16 m²), d'un dressing et d'un WC.
Le 2ème étage comprend 2 chambres dont une mansardée, une salle d'eau avec WC, une grande salle de jeux de 23 m² ainsi qu'une bibliothèque / dressing de 6 m².
Garage de 21 m²
Baies ALU, Huisseries ALU DV, Stores électriques sur toutes les huisseries.
Chaudière Gaz de ville, Tout à l'égout, Fibre.
Magnifique jardin clos et arboré (nombreux arbres fruitiers) avec terrasse et piscine chauffée sécurisée 9x4.
Si vous souhaitez profiter de cette jolie maison cet été, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser la visite de cette maison de qualité, idéale pour votre famille!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon EI (ID 67008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28654720)