398 000 €

Description

Iad France - Céline Roy (06 58 12 66 60) vous propose : NANTES / HYPER CENTRE / EXCEPTIONNEL / COUP DE COEUR pour ce SUPERBE appartement totalement RÉNOVÉ.

Situé en HYPER CENTRE VILLE de NANTES donnant sur une rue piétonne et sur cour intérieur, il se compose d'1 entrée, 1 BUREAU, de 3 chambres AU CALME ET LUMINEUSES, dont 1 avec son point d'eau et sa douche PRIVATIVE, d'1 SUPERBE SALON avec cuisine ouverte donnant SUD-OUEST, et d'1 SPACIEUSE salle de bain (les WC sont séparés)
EN PLUS de l'appartement, vous bénéficiez d'un GRAND local VÉLO de 14 m² environ électrifié au rez de chaussée.

L'appartement est au 3è étage par l'ESCALIER d'un immeuble du XVIIIè siècle TOTALEMENT ravalé, donc vous n'aurez AUCUN travaux à prévoir. Idem pour l'appartement.

Pour nos amis INVESTISSEURS, la rentabilité brut est de 5,10% en location meublée, et de 9,6% en colocation !

SES ATOUTS : POSEZ vos valises ! sa SITUATION en Hyper Centre de Nantes avec TOUS les commerces, transports et services au pieds, sa LUMINOSITÉ, SES VOLUMES et son CALME et ses TRÈS FAIBLES CHARGES !

MON CONSEIL : COUP DE COEUR ASSURÉ ! FAIRE VITE !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 49 ¤ par mois (soit 588 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Roy EI (ID 80804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 982993388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 588 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27919366)