97 000 €

Description

Cet appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur dans un quartier calme et proche des commerces, établissements scolaires, transports etc... Ce duplex comprend : Au 2ème étage : Une entrée de 3,62m2 Un séjour de 20 m2 donnant un jardin intérieur accessible, appartenant à la copropriété Le séjour peut très facilement être agrandi si besoin Une cuisine de 7,80m2 Un wc séparé de 1,74m2 Au 3ème étage : Chambre 1 avec grand placard de 11,50m2 Chambre 2 de 11,60m2 Une salle de bain avec wc de 3,33m2 Un débarras de 2,03m2 Un palier/dégagement de 1,98m2 Autres informations et caractéristiques du bien : Le séjour et la cuisine, ainsi qu'une des chambres bénéficient d'une exposition plein sud Le bien possède une cave de 7,25m2 Le chauffage est fourni par des radiateurs alimentés par un chauffage central collectif au gaz (chaudière à condensation datant de 2016). Les fenêtres sont en double vitrage bois, dans le du séjour et la cuisine. Volets bois intérieurs pour le deuxième étage Eau chaude produite par un ballon électrique 100l Le bien est en duplex, et possède des fenêtres « velux » au 3ème étage, qui rendent les chambres très lumineuses L'immeuble bénéficie d'un ascenseur Le foncier est 1219 Le syndic est bénévole, les frais de copropriété sont ainsi réduits. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui est, paradoxalement, avantageux pour lui... et ne change rien pour le vendeur ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1633 soit 136 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (réf. 557296 )