975 000 €

Description

Iad France - Maia Malpas (06 42 39 31 42) vous propose : Sur la côte de Penthièvre, une propriété aux grands volumes de 4 / 5 chambres, en granit avec tourelle.

Sise sur un terrain de 4392 m² environ, entièrement clos et arboré avec une terrasse de 40 m² environ, la propriété est exposée plein sud avec un espace détente avec jacuzzi.

Elle est construite sur trois niveaux:

-Au rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante aménagée et encastrée avec plan de travail en pierre de granit du Zimbabwe, salon / séjour de 52 m² environ équipé d'un poêle à bois, deux belles chambres d'environs 15 m² environ, salle de douche, WC indépendant.

-Un escalier avec entrée indépendante en pierre permet d'accéder au 1er étage. Tout ce niveau accueille un appartement pour accueillir votre famille ou le louer.
Un salon / séjour, un espace repas également équipé d'une cuisine encastrée et équipée d'une surface de 25 m² environ avec vue sur le Cap d'Erquy et la mer. Trois chambres aux beaux volumes, une salle de douche et un WC séparé.

Enfin, le sous-sol d'une hauteur sous plafond de 2 m² environ0 offre un espace avec cuisine aménagée, une pièce équipée d'un billard, une salle de douche et un WC. Cet espace peut être transformé en gîte.

-Un grand garage avec portail coulissant, un espace buanderie ainsi qu'une cave.

À l'exterior- un jardin paysager, arboré et fleuri avec un coin de detente cacher comprenant un abri de jardin et jacuzzi.

Cette maison est parfaitement située dans un coin calme à seulement 5 minutes d'Erquy. La mer est à 5 minutes en voiture et une demi-heure à pied. Le cap d'Erquy est visible depuis la maison. Le Pleneuf-Val-Andre est à seulement 10 minutes en voiture où vous trouverez toutes les commodités. Cette maison ferait une maison familiale idéale, une résidence secondaire ou pour créer un projet de gîte.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas EI (ID 56559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28638957)