436 800 €

Description

KATELL GUIGNEUX vous propose cette maison, sur sous-sol total, composée au rez-de-chaussée d'un agréable séjour, avec une cuisine ouverte, et communicant avec une véranda de 18 m2. Cette surface offre alors un espace de vie totalisant 50 m2. Ce même niveau dessert deux chambres de plain-pied (dont une est actuellement utilisée comme salon), qui font respectivement 10 et 12 m2, et une salle d'eau avec douche et WC. L'étage est composé comme suit : 2 chambres mansardées - avec certaines jambes de force apparentes -, de 16 et 18 m2, un point d'eau avec WC. Une belle surface encore non exploitée permet d'imaginer la création d'un dressing, pour y loger votre collection de prêt-à-porter été / automne 2024, ou d'un bureau. Le terrain est arboré et accueille un garage indépendant en sus du sous-sol, ce qui permet notamment la mise à l'abris de 2 véhicules. A ce même niveau, vous trouverez un espace avec son entrée indépendante pour accueillir sereinement famille ou ami.s, constitué une salle d'eau, une chambre et une pièce de vie, pour un total de 25 m2. La maison est reliée au tout à l'égout. Pour plus de réactivité, préférez un premier contact par sms. :-) Cette annonce référence 229423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025. Prix du bien : 436 800,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 et 2820.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr