510 000 €

Description

Iad France - Daphné Vignon (06 75 17 15 56) vous propose : Situé dans le très recherché Triangle d'or de la Garenne Colombes, ce beau 4 pièces au charme absolu vous fera succomber.
Au sein d'une petite copropriété de 4 copropriétaires, dès l'entrée vous serez séduit par les carreaux de ciment d'époque du hall d'entrée ainsi que le bel escalier qui vous mènera au premier étage.

Seul sur le palier, ce bien vous offre un double séjour avec parquet, cheminée et espace cuisine équipée.
Deux chambres orientées Sud sur jardin arboré vous permettront de profiter du calme.
Une salle d'eau ainsi que des WC séparés ont été refait en 2021.

Beaucoup de rangements ont été créés sur mesure afin d'optimiser l'espace.

Une grande cave complète ce bien.

Un cachet dans une des rues les plus résidentielles de la Garenne à 5mn du marché et des commerces.
Ecole Maternelle et Primaire Voltaire à 10mn à pied
Lycée à 15 mn à pied
Gare des Vallées à 10 mn à pied

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 182.33 ¤ par mois (soit 2187.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Vignon EI (ID 74972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 509040671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 2187.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28637931)